Descripción
**Description de la propriété :** À vendre à Bordeaux (33000), dans le quartier prisé de Saint Augustin : charmante maison en pierre à proximité du Stade Chaban Delmas, offrant une superficie habitable d'environ 102 m² et un terrain de 100 m² avec une cour sans vis-à-vis. En rez-de-chaussée, vous découvrirez une lumineuse pièce à vivre qui s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC et un garage. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, dont une spacieuse de plus de 14 m², ainsi qu'une vaste salle de bains dotée d'une douche, d'une baignoire, d’un double vasque et d'un autre WC. Parmi les atouts supplémentaires, vous profiterez d'une cave, d'une belle cour agrémentée d’un accès depuis le séjour et la cuisine, ainsi qu’un abri clos avec électricité. Bien que quelques travaux de remise au goût du jour soient à prévoir, le potentiel de cette maison est indéniable. Le quartier est bien desservi par les transports en commun (bus, tramway A à proximité du Stade Chaban Delmas), ainsi que par de nombreux services : établissements scolaires, crèches, restaurants, infrastructures sportives, commerces variés (boulangeries, supermarchés, boucheries-charcuteries et poissonneries). L'aéroport de Bordeaux-Mérignac est facilement accessible, et l'océan Atlantique se trouve à seulement 10 km. Concernant le prix de 500 000 €, il reflète la qualité et le charme de cette maison en pierre ainsi que son emplacement stratégique à Bordeaux, tout en tenant compte des travaux nécessaires. C'est une opportunité intéressante à saisir pour les futurs acheteurs souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable dans l'une des villes les plus attractives de France.
