Descripción
**Description du Bien Immobilier** Magnifique maison bourgeoise d'environ 263 m2 de surface habitable située au cœur de Castelsarrasin, à deux pas du Canal du Midi. Cette résidence allie élégance et confort grâce à des prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un immense salon/salle à manger de plus de 70 m2, une cuisine aménagée avec un plan de travail en lave émaillée, s'ouvrant sur une terrasse parfaite pour des moments conviviaux. Vous y trouverez également une salle à manger, une buanderie avec de grands placards, un WC, ainsi qu'un accès à une cave à vin de 20 m2. Le premier étage abrite 3 grandes chambres avec parquet massif, incluant une suite parentale de 30 m2 avec sa salle de bains privative, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire équipée d'une douche et de doubles vasques. Au deuxième étage, des combles aménagés comprennent 2 grandes chambres de plus de 20 m2, présentant le charme des poutres apparentes, une salle de bains avec WC et un salon idéal pour recevoir amis et famille, ou même pour une activité de maison d'hôtes. **LES ATOUTS DE LA PROPRIÉTÉ** Caractérisée par un vaste salon offrant une fluidité de vie, un superbe escalier en bois d'époque, un parquet massif qui apporte chaleur et authenticité aux pièces très lumineuses, des fenêtres à triple vitrage assurant une isolation optimale et une électricité entièrement refaite garantissant la sécurité. Le jardin arboré offre un cadre agréable et très ensoleillé, tandis qu'un garage de 30 m2 avec accès indépendant complète ce bien. Cette délicieuse propriété n'attend que vous et vos valises ! **Réflexion sur le Prix** À 469 000 €, cette propriété représente un excellent rapport qualité-prix dans un secteur recherché comme Castelsarrasin. Avec ses volumes généreux, ses commodités de qualité et sa proximité avec le Canal du Midi, elle est idéale pour ceux qui cherchent à allier vie familiale et confort, tout en bénéficiant d’un cadre de vie exceptionnel. Ce tarif, en adéquation avec les caractéristiques haut de gamme du bien, justifie pleinement l’investissement pour une habitation où il fait bon vivre.
