Descripción
**Description de la propriété :** Découvrez cette charmante maison en pierre de 5 pièces à Bordeaux, dans le quartier prisé de Saint-Genès/Nansouty. Avec une surface habitable de 100 m², la maison dispose également d'une cave spacieuse de plus de 20 m² ainsi que de combles avec un espace pouvant être aménagé selon vos désirs. Profitez d'une cour intérieure sans vis-à-vis, offrant un espace de détente privé. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse qui mène à un salon convivial. La salle à manger, adossée à la cuisine semi-ouverte, crée un lieu de vie agréable et lumineux. À l'étage, un palier dessert deux chambres de 10 m² et 15 m², dont l'une peut être transformée en suite parentale. Vous trouverez également un bureau idéal pour le télétravail et une salle de bain spacieuse de 8,5 m², accompagnée de toilettes séparées. Cette maison saura vous séduire grâce à ses prestations anciennes : une belle hauteur sous plafond, du parquet authentique, de la pierre apparente et une cheminée qui apportent du caractère à l'ensemble. La proximité des commerces et de la station de tram, accessible en une minute à pied, fait de cet emplacement un atout majeur. Les menuiseries en PVC double vitrage avec survitrage assurent une isolation phonique et thermique optimale. De plus, la climatisation réversible dans les chambres et la toiture refaite sont des avantages non négligeables. Cette maison est un véritable coup de cœur, alliage parfait entre le charme de l’ancien et le confort moderne. Avec son cachet unique, elle représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Bordeaux. Au prix de 409 000 euros, elle reflète non seulement la qualité de ses finitions, mais également son emplacement stratégique dans un des quartiers les plus recherchés de la ville. N'attendez pas pour découvrir cette perle ! Pour une visite ou plus d’informations, il suffit de vous manifester.
