Descripción
**Description de la Propriété :** Charmant pavillon des années 1920, idéalement situé à Charentonneau, offrant une surface de 105 m² sur un beau terrain de 440 m². Ce bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec couloir desservant un spacieux séjour, un salon accueillant, une cuisine séparée, une salle d'eau et des WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses et des WC avec lavabo, avec la possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire. Un garage ainsi que la possibilité de stationner jusqu'à trois véhicules viennent compléter les atouts de ce bien. La propriété offre également une option d'agrandissement d'environ 150 m², ce qui est rare dans ce quartier très recherché. Bien que mitoyen d’un côté, l’orientation est Nord-Sud permet de bénéficier d’une belle luminosité tout au long de la journée et une grande cave semi-enterrée ajoute un espace de rangement supplémentaire. Les combles sont aménageables, offrant encore plus de potentiel. Le chauffage est assuré par une combinaison de gaz et d'une pompe à chaleur Air/Air Daikin. Cette maison pleine de charme conserve de magnifiques parquets, des cheminées, des moulures et des carreaux de ciment, ajoutant au caractère de l'ensemble. La localisation est privilégiée, à seulement 5 minutes à pied de la station de métro Maisons Alfort Stade, ainsi que de toutes les écoles, allant de la maternelle au secondaire. Vous y trouverez également de nombreux commerces et un marché animé les mercredis et samedis. **Réflexion sur le Prix :** À 835 000 €, ce pavillon représente un bon rapport qualité-prix dans un secteur aussi prisé. Les caractéristiques uniques de la maison, son potentiel d'agrandissement, ainsi que son ambiance chaleureuse en font une opportunité à ne pas manquer pour les familles ou les investisseurs cherchant à s'implanter dans un quartier dynamique et bien desservi.
