Descripción
**Description du bien** Auv 1162 : Grande maison, au cœur de Pionsat, avec un très beau jardin de 540m2. Ce magnifique bâtiment est en bon état général. Par le passé, il s'agissait d'un hôtel-restaurant. La surface habitable actuelle est officiellement de 155m2, mais les combles peuvent encore être entièrement aménagés. Le jardin est situé juste derrière, de l'autre côté d'une petite rue en impasse, un beau jardin plat avec un charmant abri de jardin et un chemin pavé au milieu, entouré de divers arbres. Jusqu'à présent, il a été utilisé comme un potager. Malgré sa localisation en plein centre de Pionsat, l'endroit offre une tranquillité totale. Charmant ! La maison comporte 2 étages et un grand grenier qui reste à développer. Bien entendu, l'ensemble de la propriété nécessite une modernisation. Cependant, le système de chauffage central au fioul est déjà en place, avec des radiateurs dans chaque pièce. À l'avant, au premier étage, se trouve un balcon original. Les fenêtres et les portes ont été en grande partie remplacées par des fenêtres en PVC à double vitrage. Voici les dimensions des pièces : **Rez-de-chaussée :** * Entrée : 8,050m2 * Hall : 9,560m2 * Couloir : 4,720m2 * Chambre : 9,860m2 * Cuisine n°1 : 9,740m2 * Cuisine n°2 : 10,192m2 * WC : 2,060m2 * Salon : 28,790m2 **Premier étage :** * Palier : 6,120m2 * Salle de bains : 5,010m2 * Chambre n°1 : 17,100m2 * Bureau : 7,630m2 * Chambre n°2 : 8,880m2 * Dressing : 4,380m2 * Chambre n°3 : 10,150m2 * Chambre n°4 : 13,480m2 **TOTAL : 155,302m2** En ce qui concerne le prix de 110 000 euros, il représente une opportunité intéressante pour un bien de cette taille et de cet emplacement. Avec une modernisation appropriée, il pourrait devenir une maison familiale splendide ou un projet de potentiel locatif, surtout compte tenu de son histoire en tant qu'hôtel-restaurant. La tranquillité qu'offre son jardin et son accès pratique au centre de Pionsat sont des atouts que peu de propriétés peuvent revendiquer. Il est donc conseillé d'envisager rapidement une visite pour découvrir tout le potentiel de cette maison.
