Descripción
**Description de la Propriété** **Superficie Habitable :** 167 m² **Superficie du Terrain :** 9 651 m² **Chambres :** 3 **Taxe Foncière :** 857 € Cette magnifique propriété de trois chambres se situe dans le charmant village de La Cellette, alliant confort moderne et vie tranquille à la campagne. Avec sa grande piscine chauffée et son vaste jardin, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent sérénité et espace extérieur. **Rez-de-chaussée :** - Une cuisine moderne et entièrement équipée, parfaite pour préparer des repas en famille ou accueillir des amis. - Un hall d'entrée spacieux menant à deux chambres confortables. - Une salle de douche élégante avec WC séparé pour plus de commodité. - Une buanderie pratique pour le linge et le rangement. - Un lumineux salon d'été s'ouvrant directement sur la terrasse et la zone de piscine, permettant de profiter d'une vie intérieure-extérieure sans interruption. **Premier Étage :** - Un grand espace de vie ouvert avec un balcon offrant une belle vue sur la piscine et le jardin, idéal pour se détendre ou recevoir des invités. - Une luxueuse suite parentale avec une chambre spacieuse, une salle de bain attenante avec douche et un WC privé. **Caractéristiques Extérieures :** - La piscine chauffée (8m x 5m), entourée d'une terrasse ensoleillée, constitue un refuge parfait pour se détendre après une longue journée. - Le jardin spacieux comprend une pelouse verdoyante, une variété d'arbres fruitiers et beaucoup d'espace pour des activités en plein air ou pour les passionnés de jardinage. - La propriété est en excellent état, équipée d'un système de chauffage au gaz, de fenêtres à double vitrage récemment installées et d'aménagements modernes. La Cellette est un village pittoresque accueillant environ 250 habitants, situé à seulement 28 km de la ville plus animée de Guéret, offrant ainsi un parfait équilibre entre la vie rurale paisible et l'accès à des commodités à proximité. --- **Réflexions sur le Prix :** À 191 700 €, ce bien représente une excellente opportunité dans le secteur immobilier français, particulièrement pour ceux qui recherchent une propriété spacieuse alliant confort moderne et cadre naturel. Compte tenu des caractéristiques uniques de la maison, telles que la piscine chauffée et le vaste terrain, le prix est très compétitif, surtout dans un village tranquille comme La Cellette. En outre, les coûts de taxe foncière raisonnables et les installations modernes ajoutent de la valeur à cet investissement. C'est sans aucun doute une propriété à considérer pour ceux souhaitant s’installer dans un cadre rural tout en restant à proximité des commodités urbaines.
