Descripción
**Description de la propriété :** Située dans la charmante région de Tarn et Garonne, à la limite du Lot et Garonne, cette magnifique propriété à Valeilles se trouve à seulement 5 minutes de Dausse, offrant un cadre paisible et authentique, parfait pour ceux en quête de tranquillité et de sérénité. La commune se distingue par son charme pittoresque et sa communauté chaleureuse, idéale pour les amateurs de nature désireux de profiter de la beauté environnante et des possibilités de balades et d'activités en plein air. Cette ensemble en pierre de caractère, plein de charme, comprend deux habitations distinctes. La première maison se compose de 4 pièces principales, dotée de 2 salles d'eau, tandis que la seconde maison, conviviale, offre 9 pièces principales avec également 2 salles d'eau. La première maison, bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation, notamment au niveau d'une salle d'eau, présente un potentiel énorme pour ceux souhaitant créer un espace personnalisé. Le gîte est spacieux et conçu pour accueillir confortablement vos invités. L'ensemble immobilier est édifié sur un terrain clôturé d'environ 2900 m², qui comprend une piscine de 12x6 mètres nécessitant quelques travaux. Parmi les améliorations apportées, on note le double vitrage, un assainissement conforme, des panneaux solaires, ainsi qu'une électricité refaite à neuf. De plus, il existe une possibilité d'acheter du terrain supplémentaire, augmentant ainsi le potentiel de la propriété. Quant à son prix de vente de 349 500 euros, il est attractif pour une propriété de cette envergure et de ce charme dans une région prisée. Ce montant reflète non seulement le caractère exceptionnel du bien, mais également les nombreuses possibilités qu'il offre, tant pour des rénovations personnelles que pour un potentiel locatif avec le gîte. C'est une opportunité rare dans un environnement serein et verdoyant, parfait pour un projet de vie ou d'investissement.
