Descripción
**Description de la propriété :** Découvrez cette magnifique maison d'architecte offrant une vue imprenable sur la campagne gersoise et les Pyrénées. Nichée dans un cadre idyllique, cette splendide demeure se distingue par ses prestations haut de gamme et son design contemporain. À seulement 5 minutes en voiture du centre-ville de Lectoure, vous aurez accès à toutes les commodités nécessaires au quotidien. Construite en 2017, cette propriété dispose d'une superficie habitable de 160 m². L'espace de vie de 80 m², baigné de lumière naturelle, comprend une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur un séjour spacieux. De cet espace, vous accéderez à une terrasse aménagée avec une pergola bioclimatique, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées. La maison se compose de trois chambres, dont une suite parentale de 26 m², offrant un espace de détente privilégié avec accès direct à une grande terrasse plein sud. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes viennent compléter le tout, garantissant confort et fonctionnalité. Le chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur, ainsi que la climatisation assurent un confort optimal tout au long de l’année. Un cellier de 12 m², équipé de rangements, d'un point d'eau et d'un coin buanderie, ainsi qu'un garage de 20 m², également doté de nombreux rangements, sont des atouts supplémentaires. Vous pourrez également profiter d'une piscine de 11x4 m au chlore, parfaite pour se rafraîchir lors des chauds mois d'été, sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 2000 m², offrant ainsi intimité et tranquillité. Au fond du terrain, un abri de jardin en dur d'environ 10 m² sera idéal pour stocker tondeuse et outillage. La maison est équipée de volets électriques, d'un portail d’entrée électrique et d’un visiophone, offrant sécurité et praticité au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une résidence exceptionnelle dans un environnement enchanteur. De plus, certains meubles peuvent être négociés directement avec les propriétaires. **Réflexion sur le prix :** Proposée à 595 000 €, cette propriété représente un excellent investissement compte tenu de ses caractéristiques haut de gamme et de son emplacement privilégié. Le prix comprend des prestations de qualité qui justifient pleinement l'investissement, notamment la piscine, le terrain spacieux, et le design contemporain. Pour un bien de cette envergure et avec une vue aussi remarquable, le tarif est compétitif sur le marché de l'immobilier de la région. N'attendez pas pour visiter ce bien d'exception qui peut devenir votre futur chez-vous.
