Descripción
**Description de la Propriété** Alexandre Liachenko est ravi de vous présenter, en exclusivité, cette propriété exceptionnelle située dans le secteur de St Antonin – Penne, à proximité des gorges de l'Aveyron. **Présentation de la Propriété** Au bout d'un chemin paisible, au cœur d'un site Natura 2000, découvrez ce panorama unique et préservé. Cette propriété comprend trois gîtes Quercy dans un hameau intime de seulement trois propriétaires, offrant un cadre naturel spectaculaire et un accès direct au sentier de grande randonnée GR 46, qui descend vers les plages rocheuses des gorges de l'Aveyron. Proche de trois sites majeurs de la région Midi-Pyrénées, ce complexe représente une opportunité rare. **Premier Gîte (75 m²) La Glycine** - Deux chambres - Salle d'eau - Salon et cuisine avec cheminée - Terrasse exceptionnelle avec salon d'été, espace repas et barbecue - Au rez-de-chaussée : buanderie, chaufferie, cellier, cave - Équipé d'une pompe à chaleur **Deuxième Gîte dans le Pigeonnier (90 m²)** - Grand salon avec cheminée - Grande cuisine - Terrasse-balcon - Salle d'eau - Deux petites chambres - WC - Équipé d'une pompe à chaleur **Troisième Gîte (65 m²) Le Cocon** - Grand salon avec cheminée - Cuisine - Belle chambre - Salle d'eau - Équipé d'une pompe à chaleur **Espaces Extérieurs** - Grange typique : Salon d'été pour des soirées agréables - Piscine : 10 x 4 mètres - Dépendance : Pour le rangement des outils de jardin - Terrain : 2309 m² avec parking **Emplacement et Commodités** - À seulement 6 km du village le plus proche - À 15 minutes des supermarchés, des commodités, de la gare et de l'autoroute - À 15 minutes de St Antonin Noble Va - À une heure de l'aéroport de Blagnac Pour plus de détails, un dossier complet avec plus de 300 photos est disponible sur demande. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette propriété de charme et de caractère dans un cadre naturel exceptionnel. **Réflexion sur le Prix** À 499 000 €, ce bien offre non seulement une qualité de construction et de finitions, mais également un cadre de vie admirable renforcé par la possibilité d'exploitation touristique grâce aux gîtes. Dans un marché immobilier de plus en plus compétitif, cette propriété représente un investissement judicieux, tant pour une résidence principale que pour une location saisonnière, offrant un excellent potentiel de revenu. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un coin de paradis au cœur de la nature préservée.
