Descripción
**Description du Bien** Superficie habitable : 110 + 65 m2 Chambres : 2 + 1 Terrain : 1 600 m2 Cette propriété est située dans un hameau paisible, où chaque maison est indépendante. La plus grande maison en pierre dispose du chauffage au fioul, ainsi qu'une chaudière récente. Les fenêtres en aluminium sont double vitrage et le système d'assainissement est contrôlé et conforme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon avec cheminée et un poêle à pellets récent (âgé de 2 ans, avec des bouches d'air chaud dans toutes les pièces), une cuisine équipée (avec un magnifique plan de travail en chêne massif et un sol en pierre), un couloir, un WC et une salle de bain. Un accès interne au garage est également inclus. À l'étage, le palier mène à deux grandes chambres avec placards intégrés, dont une dispose d'une salle d'eau attenante. Un grenier est également accessible au-dessus. Une grange attenante avec un grand grenier et un petit coin buanderie se trouve dans la grange. Il y a une autre maison à finir. La plupart des travaux ont déjà été réalisés. Les fenêtres sont en simple vitrage. Cette maison comprend une cuisine, une salle d'eau, un WC, et une autre pièce avec cheminée (d'une superficie totale d'environ 65 m2). L’électricité a été installée et la maison est isolée. Un grenier est également disponible au-dessus. Sur le terrain se trouve un charmant bâtiment en pierre avec un four à pain et une cave voûtée. Le jardin est agrémenté d’un puits. Aigurande, avec ses commerces et services (écoles, collège, centre médical, supermarché et marché hebdomadaire), est à seulement 5 minutes en voiture. La Châtre se situe à 30 minutes, et Châteauroux, avec sa gare SNCF (ligne directe pour Paris), est à moins d'une heure. **Évaluation du Prix :** À 164 500 €, ce bien représente une excellente opportunité d'acquérir une maison spacieuse avec un beau terrain dans un environnement tranquille. La présence d'une grange et d'une deuxième maison à rénover offre également un potentiel de développement intéressant, que ce soit pour agrandir votre espace de vie ou pour envisager des projets d'investissement. Le prix, incluant des travaux déjà réalisés, reflète la valeur unitaire du mètre carré dans cette région en pleine croissance, tout en étant accessible dans le contexte actuel du marché immobilier. Avec les commodités à proximité et la tranquillité de l'emplacement, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer.
