Descripción
**Description du bien** Superficie habitable : 90 m² Chambres : 2+ Terrain : 2221 m² attenant Taxe foncière : 827 €/an Cette propriété rare et atypique, située au bord de la Creuse, présente un ensemble comprenant une maison avec garage et grange attenante, une cour à l'avant avec un espace de stationnement, un ancien cabanon en pierre, une vieille porcherie et un petit bâtiment en pierre à l'arrière de la maison. Une cave se trouve sous une partie de la maison. À l'étage : entrée dans une ancienne cuisine, une pièce à l'arrière, un salon avec cheminée, une salle d'eau et un WC séparé. La maison nécessite des travaux de rénovation. À l'étage : une grande chambre et une seconde plus petite. Un grenier se trouve au-dessus. À noter : une assainissement à établir, chauffage au fuel ancien, simple vitrage dans toute la maison, et le sol au-dessus de la cave nécessitant des réparations (dans le couloir menant au premier étage). Accès à la rivière et pas de vis-à-vis. Des travaux à réaliser incluent : électricité, menuiserie, assainissement, isolation, chauffage, etc. Cette propriété est située à seulement 7 km de la ville de Guéret, préfecture de la Creuse, où vous trouverez de nombreux commerces, écoles et restaurants. Concernant le prix de 117 000 €, il représente une opportunité favorable compte tenu de la superficie du terrain et du potentiel de rénovation. Avec un investissement supplémentaire pour remettre à niveau les installations, ce bien pourrait devenir une belle maison secondaire ou un projet de résidence principale dans un cadre paisible. Les frais sont à la charge de l'acheteur, ce qui peut également influencer votre budget global. C’est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un projet avec du caractère dans une belle région de France.
