Descripción
**Description du bien :** Située à Le Crès (34920), à seulement 15 minutes du centre de Montpellier, cette agréable maison mitoyenne d'un côté, construite dans les années 1980, offre une surface habitable de 145 m² sur un terrain piscinable de 600 m². Le terrain se divise en deux parties : l'une à l'avant, côté entrée rue, et l'autre à l'arrière, comprenant une terrasse de 40 m² et un espace vert arboré. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand hall d'entrée avec un coin toilette indépendant, une belle pièce à vivre de 42 m² intégrant un salon et un coin repas, ouverte sur une cuisine aménagée et donnant sur une terrasse de 39 m², ainsi que sur le jardin. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'un bureau et d'une mezzanine, avec salle d'eau attenante, offrant ainsi la possibilité d’installer une profession libérale. Une seconde chambre de 15 m² avec une entrée indépendante depuis la terrasse et une grande buanderie avec mezzanine complètent cet étage. À l'étage, vous profiterez de 3 belles chambres, d'un grand dressing, de WC indépendants, ainsi qu'une grande salle de bains équipée de 2 vasques et d'une baignoire, le tout orienté plein sud. L'ensemble de la maison est chauffé au gaz, avec une chaudière neuve et un cumulus de 300L, et les fenêtres en PVC sont dotées de double vitrage. La grande pièce à vivre, la chambre et le bureau au rez-de-chaussée sont également équipés de climatisation. À l'extérieur, un abri pour voitures en structure bois et un cabanon pour divers rangements viennent compléter les atouts de cette propriété. Située à seulement 10 minutes à pied d'un centre commercial Carrefour, avec des écoles et des médecins à proximité, cette maison est vendue libre de toutes occupations. **Prix : 555 400 EUR, comprenant 25 400 EUR d’honoraires.** Concernant le prix, cette propriété représente un bon rapport qualité-prix compte tenu de son emplacement idéal et de ses nombreuses commodités. Avec un terrain piscinable et un espace extérieur agréable, ainsi que la possibilité d'aménager une partie en bureau ou cabinet, elle saura séduire aussi bien les familles que les professionnels. Les frais de notaire et les taxes foncières sont à considérer, mais l'ensemble de ces critères rendent cet investissement attractif pour une résidence principale ou pour du locatif.
