Descripción
Située à Saint-Georges-d'Orques dans l'Hérault (34680), cette villa exceptionnelle de 203 m² s'érige sur un vaste terrain arboré de 1900 m², agrémenté d'une piscine rafraîchissante. La cuisine semi-ouverte s'ouvre sur une magnifique pièce de vie lumineuse de 70 m², idéale pour accueillir famille et amis. Avec ses 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec terrasse privative, cette villa offre un confort optimal. Le terrain de pétanque invite à des moments de convivialité en extérieur, tandis qu'un garage complète ce bien de qualité. Les prestations sont soignées : chauffage au sol, chauffage au gaz, climatisation réversible et panneaux photovoltaïques viennent s'ajouter à ce tableau. Le quartier, proche des commerces et des transports, garantit une vie pratique et agréable. Le DPE est classé C, et les émissions de GES sont à la classe C également. Pour les dépenses énergétiques annuelles d'un usage standard, le montant moyen est estimé entre 1776 et 2402 euros, en fonction des prix de l'énergie de l'année 2022. En ce qui concerne le prix de 985 000 euros, il reflète la qualité de l'emplacement et des prestations offertes par cette villa. Dans un marché immobilier en pleine croissance, cette propriété représente un investissement séduisant tant pour une résidence principale que pour un projet de location. C'est une opportunité rare à saisir pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable associé à un environnement verdoyant.
