Descripción
Niché en plein cœur du centre historique de Paris, à quelques pas de la vivante rue Montorgueil, cet bien immobilier allie à la perfection le luxe moderne et le charme historique. Ayant un statut commercial, cette propriété constitue un choix idéal tant comme pied-à-terre élégant que comme investissement locatif lucratif, doté d'un historique avéré. Grâce à son zonage commercial, elle n'est pas soumise à la limite de 120 jours par an imposée par la Ville de Paris pour les locations à court terme, permettant ainsi des locations illimitées au jour ou à la semaine tout au long de l'année. Situé au 2e étage (3e US) d'un charmant immeuble du milieu du 19e siècle (sans ascenseur), cet appartement dispose d'un spacieux espace de vie et de salle à manger en open space, parfait pour recevoir. La chambre principale, avec sa salle de bain attenante, s'ouvre sur une petite terrasse donnant sur la cour, tandis qu'une seconde chambre avec salle de bain privative se trouve à l'étage inférieur. Vivre le rêve parisien est à portée de main, avec le quartier gourmand de Montorgueil et Le Marais à proximité. Que vous recherchiez une escapade citadine élégante ou un investissement à haut rendement avec des revenus locatifs éprouvés, ce superbe pied-à-terre propose le meilleur des deux mondes. Concernant le prix de 1 750 000 euros, il reflète non seulement l'emplacement privilégié au cœur de Paris, mais également les caractéristiques uniques de la propriété. Dans un marché immobilier aussi dynamique que celui de Paris, une telle opportunité de détenir un bien avec un potentiel locatif illimité est rare. Cette tarification met en valeur le mélange parfait de rentabilité et de qualité de vie que ce bien offre.
