Descripción
**Description de la propriété** Charmante ferme située dans un village à 10 minutes de Châtillon-sur-Seine et à 65 km de Dijon. Cette propriété comprend une maison de 100m² sur deux niveaux ainsi que de nombreux dépendances offrant un potentiel intéressant. La maison habitable de 100m² se répartit sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine de 14m² avec un cellier. Au premier étage, un salon, une chambre et une salle de bain, avec un espace buanderie (possibilité de créer une grande pièce unique). Au deuxième étage, deux grandes chambres attenantes sous les combles. **EXTÉRIEUR :** Une grange de 150m² avec un nouveau toit, une petite forge, un atelier, ainsi qu'une petite maison et un jardin. Les fenêtres sont en simple vitrage. Cette ferme bénéficie d'une vue magnifique, d'un environnement calme et proche de la nature. Cependant, il est à noter que la maison présente une consommation énergétique élevée (Classe G), avec une consommation minimum de 1730 euros et un maximum de 2380 euros par an. Le chauffage central fonctionne au bois, avec une consommation annuelle d'environ 25 mètres cubes pour un coût de 50 euros. Cette petite ferme offre de nombreuses possibilités, comme la conversion de la grange et bien plus encore. Le prix de 80 000 euros est très attractif compte tenu du potentiel qu'offre cette propriété. C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un projet à rénover ou une maison de campagne au calme. Nous espérons vous accueillir prochainement pour vous faire découvrir cette belle propriété.
