Descripción
**Description :** Opportunité à Valence ! Découvrez cette charmante maison de type T5, avec jardin privatif et garage, sur un terrain de 347 m2. Construite en 1982, cette habitation offre un spacieux espace de vie de 57 m2, agrémenté d'une cuisine américaine entièrement équipée, le tout s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée orientée plein sud. À ce même niveau, vous trouverez une salle d'eau de 6 m2, disposant de nombreux rangements, ainsi qu’un WC et une vasque avec douche. Deux belles chambres de 10,5 m2 chacune, également avec placards, complètent l’étage. Le rez-de-chaussée accueille également un bureau de 10,5 m2 avec un placard intégré, tandis qu'un escalier mène à l'étage où vous découvrirez une chambre spacieuse de 13,5 m2, accompagnée d'une salle de bains de 8 m2 à terminer et d’un WC indépendant. En sous-sol, vous bénéficiez d’un garage de 44 m2, ainsi que de deux pièces supplémentaires de 11 m2 chacune, sans oublier un espace cave de 7 m2. L'extérieur, cosy et accueillant, représente un véritable atout pour ce foyer. Le système de chauffage repose sur un poêle à granulés et un chauffage au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La taxe foncière s'élève à 1873 €, et quelques travaux sont à prévoir, notamment la finalisation de la salle de bains à l'étage. **Réflexion sur le prix :** Proposé à 280 000 €, ce bien représente une opportunité intéressante sur le marché immobilier de Valence, surtout compte tenu de la surface habitable de 147 m2 et du charme indéniable de la maison. La possibilité de personnaliser certains espaces, comme la salle de bains, en fait un projet de rénovation séduisant pour les futurs acquéreurs. Avec de bonnes caractéristiques de confort et un bon emplacement, cet investissement pourrait s'avérer très judicieux.
