Descripción
**Description du Bien** Située au point le plus élevé du village perché de Calvignac, venez découvrir la sensation unique que procure la vue à couper le souffle de cette propriété villageoise. Sans vis-à-vis, dans un secteur tranquille, le terrain orienté est-ouest avec la maison au sud, représente une opportunité rare dans le village historique de Calvignac. Sur 670 m² de terrain, dès l'entrée, vous ressentez l'histoire médiévale des lieux : une tour de l'ancien château de Calvignac a été restaurée en duplex. Au cœur de la propriété se trouve une piscine intégrée de 8m x 3m accompagnée de son pool house en pierre de 31 m², parfaitement en harmonie avec l’architecture locale. Entièrement rénovée en 2006, la maison principale est une magnifique grange du Quercy offrant plus de 210 m² d’espace de vie, comprenant un vaste salon de 64 m² au rez-de-chaussée, quatre chambres à l'étage et une cuisine remarquable installée dans l’ancienne boulangerie. Plusieurs points de vue vous permettront de vous émerveiller devant le panorama environnant. À l'intérieur, tout a été pensé pour mettre en valeur le bois, comme les poutres massives au plafond et les murs en pierre - les murs originaux sont associés à de la chaux. Quatre chambres vous attendent, dont une suite parentale avec dressing, bain thalasso, douche et toilettes privées. En plus de ses qualités esthétiques et de son emplacement indéniables, les aspects techniques ne sont pas en reste : isolation du toit, double vitrage, chauffage mixte au poêle à bois et chauffage au sol, tout à l’égout... En ce qui concerne son prix de 735 000 €, il reflète à la fois la rareté de cette propriété unique et le confort de vie qu'elle propose. S'agissant d'une maison avec un mélange de charme historique et de commodités modernes, cet investissement est non seulement une décision intelligent, mais aussi une opportunité de posséder une part de l'histoire de Calvignac, tout en bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel. Une occasion à ne pas manquer pour ceux qui cherchent un véritable havre de paix avec un potentiel de valorisation à long terme.
