Descripción
**Description du bien :** Découvrez ce magnifique château du XIVe siècle, récemment restauré avec goût et des matériaux de qualité. Niché à Capdenac-Gare, ce bien d'exception se compose, au rez-de-jardin, d'une salle à manger agrémentée d'une souillarde, le tout avec des pierres apparentes qui ajoutent une touche d'authenticité. La cuisine moderne, entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Au premier étage, vous serez charmé par un vaste séjour lumineux revêtu d’un superbe dallage en travertin, un grand salon où un escalier moderne majestueux rehausse encore l'élégance de cette pièce, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou les projets personnels. Le deuxième étage se compose d'un palier distribuant trois grandes chambres joliment décorées, accompagnées d'une salle de bains avec un sol en teck et douche à l'italienne. Avec environ 250 m² habitables, cette propriété ne nécessite aucun travaux. Le sous-sol comprend des caves et une chaufferie avec chaudière Viessmann à gaz. À l'extérieur, profitez d'une piscine de 9 x 4 mètres bien exposée et d'un jardin arboré, très agréable et soigneusement entretenu. En annexe, un espace de 100 m² composé de quatre belles chambres de 26 m², chacune dotée de sa salle d'eau et dressing, est actuellement exploité en tant que chambres d'hôtes. En dessous, un garage de même surface offre un espace de rangement supplémentaire. Le bien bénéficie du raccordement à l’assainissement collectif. Ce château, restauré avec beaucoup de soin, possède un fort potentiel pour développer une activité de chambres d'hôtes, bénéficiant de la proximité de points d’intérêt tels que Figeac, Conques, Flagnac et le chemin de Compostelle. En ce qui concerne le prix de 700 000 euros, il reflète non seulement l'authenticité et le cachet de ce bien rare, mais également le potentiel de rendement que représente l’exploitation de chambres d'hôtes dans une région dynamique. Venez visiter cette demeure d’exception, et laissez-vous séduire par son charme irrésistible.
