Descripción
Demeure d’exception d’environ 220 m² habitable, incluant un commerce/bar/tabac/restaurant avec possibilité d’acquérir une licence IV en supplément. La propriété dispose de deux grands espaces de 420 m², comprenant des hangars de 240 m², 40 m² et 140 m². Le terrain s'étend sur 7100 m², agrémenté d’un ancien verger et d’un jeune verger avec 45 arbres fruitiers. À l’intérieur, la maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, de deux chambres, d'une salle d'eau, et d'une buanderie. Une charmante véranda donne sur une petite cour, tandis qu'on retrouve également un WC et une chaufferie. À l’étage, six chambres, un salon, une salle de bain, une salle d'eau et un WC offrent de belles possibilités d’aménagement. Les hauteurs sous plafond dans les chambres ajoutent un caractère unique à la propriété. Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, de plusieurs cheminées et d’une cuisinière à bois. L'approvisionnement en eau est assuré par un puits avec une source alimentant toutes les parcelles tout au long de l’année. Idéalement située à proximité immédiate du chemin de Compostelle et à seulement 25 minutes de Pau, cette demeure est à une heure quinze des montagnes et de l’océan, et à une heure et demie de l’Espagne. Cette ancienne ferme possède un fort potentiel avec sa grange aménageable en habitation et offre de nombreuses opportunités pour un investissement locatif. De plus, il existe la possibilité d’acheter un terrain constructible de 1000 m² attenant à la propriété. Ce bien est parfait pour un projet d’accueil touristique, pour les pèlerins, une salle de réception (mariages), un artisan ou un garage. Concernant son prix, à 239 600 €, cette propriété représente une belle opportunité en raison de son espace généreux, de son potentiel d’aménagement, et de sa situation privilégiée. C’est un investissement attractif pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en ayant la possibilité de générer des revenus grâce à l'exploitation commerciale.
