Descripción
Découvrez cette villa récente (2020) d'exception, alliant une vue panoramique imprenable et un emplacement privilégié à seulement 100 mètres du Port de Plaisance à Meschers-sur-Gironde. Avec ses volumes généreux, cette propriété s'étend sur environ 640 m² de terrain clos, accessible par un portail automatique qui donne sur un espace de stationnement pouvant accueillir 3 à 4 voitures, avec la possibilité d’ajouter un carport. En entrant, vous serez charmé par un hall d'entrée qui ouvre sur un vaste séjour-salon de 41 m², créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine aménagée et entièrement équipée de 11 m² s’ouvre sur le séjour et dispose d'une sortie directe vers un auvent de 32 m², offrant un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées tout en admirant le jardin qui attend patiemment d'accueillir une piscine. Le côté pratique n'est pas en reste : un cellier abrite le système de chauffage au sol (pompe à chaleur) pour un confort optimal. L’espace nuit, accessible par un dégagement spacieux, comprend une première chambre de 11.62 m² avec placard, une salle d'eau juste en face et des WC avec lave-mains, ainsi qu'une suite parentale de 20 m², équipée d'une salle d’eau avec WC et d'un placard, offrant une vue apaisante sur le jardin et l’estuaire. À l'étage, la surprise continue avec une vue splendide : la chambre de 14.84 m², agrandie par son balcon, est simplement ravissante et bénéficiera d'une salle d'eau privative avec deux vasques et des WC. La construction bénéficie d'une garantie dommage-ouvrage jusqu'en février 2030, assurant tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires. Cette villa est une exclusivité rare dans le Pays Royannais, idéale pour les passionnés d'activités en plein air, que ce soit pour de longues balades à vélo, pour profiter des nombreuses plages de Meschers ou encore pour rejoindre Royan, à seulement 10 kilomètres. En ce qui concerne le prix de 995 000 €, il reflète non seulement la qualité de construction et l’emplacement privilégié, mais également le potentiel d’un style de vie de rêve au bord de la mer. Avec des caractéristiques modernes et des espaces de vie généreux, cette propriété représente un investissement judicieux dans un marché immobilier prisé.
