Descripción
**Description de la Propriété** Dans le secteur de Saint Cyprien sur Doudou, cette maison en pierre semi-détachée, pleine de caractère, offre environ 113 m² d'espace habitable, accompagnée de cave d'une superficie de 71 m², le tout établi sur un terrain de 3093 m². Située à seulement 3 minutes d'un village où vous trouverez toutes les commodités (médecin, boulangerie, boucher, primeur, coiffeur…), cette propriété est un véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine d'environ 18 m², un salon lumineux avec une hauteur sous plafond de 28 m², s'ouvrant sur la terrasse. Une belle chambre de 17 m² avec son dressing de 5 m², une salle de bain de plus de 8 m² et un WC complètent ce niveau. Un escalier vous mènera à une seconde chambre d'environ 9 m², ainsi qu'à deux pièces de 19 m², offrant la possibilité d'être transformées en chambres selon vos projets. Sous la maison, trois caves de 10, 18 et 43 m² vous offriront diverses possibilités de rangement ou d’aménagement. Vous apprécierez également la terrasse d'environ 70 m², agrémentée d'un espace barbecue, idéalement orientée plein sud. Un secadou de 15 m² vient parfaire ce bien. Cette maison en pierre dispose de fenêtres à double vitrage et d'une chaudière à fioul à condensation récente. La toiture en ardoise a été entièrement rénovée il y a 20 ans et a bénéficié d'un entretien régulier. Le terrain, partiellement en pente, est agrémenté d'arbres fruitiers et offre un bassin de récupération des eaux pluviales, équipé d'un système de trop-plein, situé sous la terrasse. À noter que la fosse septique n'est pas conforme aux normes actuelles et nécessite d'être refaite. La maison requiert également une mise à jour et une réorganisation en fonction de vos projets personnels. Un accompagnement pour votre projet peut être envisagé grâce à notre groupe de sélection de travaux. **Réflexion sur le Prix** Avec un prix affiché à 120 000 €, cette propriété représente une belle opportunité pour les acheteurs cherchant à investir dans un cadre idyllique. Le potentiel d’aménagement ainsi que la surface généreuse de terrain offrent la possibilité de créer une résidence agréable à vivre ou même un projet locatif. Même en prenant en compte les travaux nécessaires, le prix reste attractif compte tenu des caractéristiques de la maison et de son emplacement près des commodités. C'est un projet qui peut se transformer en un véritable bonheur à exploiter à votre manière.
