Descripción
**Description de la Propriété :** Située dans un cadre privilégié au nord de Montpellier, cette villa spacieuse se trouve dans un quartier résidentiel de choix, où la convivialité entre voisins est de mise. À quelques pas du centre historique et pittoresque de Montferrier-sur-Lez, un village verdoyant à proximité de Montpellier, cette propriété offre une réelle qualité de vie. Montferrier-sur-Lez dispose de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, écoles, associations et services médicaux. La limite communale de Montpellier est à moins de 5 minutes en voiture, et l'aéroport ainsi que les plages méditerranéennes se rejoignent en seulement 20 à 25 minutes. À proximité de la maison, vous trouverez un large choix d'itinéraires pour des promenades à pied, à vélo, en VTT ou à cheval. Érigée vers 1980, cette villa a été solidement construite dans le respect des traditions régionales. Bien qu'elle soit habitable immédiatement, des rafraîchissements sont à envisager pour répondre aux goûts et normes contemporains. Le prix, fixé en tenant compte de cette réalité, représente une véritable opportunité d'investissement. Avec une surface bâtie de plus de 500 m², dont environ 236 m² habitables, la villa se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée chaleureux, deux suites parentales confortables, un bureau, un salon-séjour lumineux, une cuisine séparée, une buanderie et un grand abri voiture. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et de nombreux rangements. Au sous-sol, un vaste garage avec double entrée, deux caves et un atelier offrent encore plus d'espace de rangement. Le parc plat de 3 388 m², sans vis-à-vis, est d'un entretien relativement aisé, agrémenté d'une végétation méditerranéenne où même les écureuils trouvent leur bonheur. La vaste piscine de 15 m x 7 m, entourée de plages ensoleillées, vient compléter l'ensemble. Cette villa, avec ses volumes généreux et son cadre de vie agréable, constitue une opportunité d'investissement particulièrement intéressante, conforme aux tendances du marché. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété ! Visites uniquement sur rendez-vous. **Réflexion sur le Prix :** Le prix de 1 236 000 € pour cette villa est justifié par la qualité de son emplacement, la taille généreuse de la propriété et les possibilités d'améliorations qui pourraient valoriser l'investissement à long terme. Dans un marché immobilier où la demande pour des maisons spacieuses avec jardin est croissante, cette villa représente une chance unique, tant pour les familles en quête de confort que pour les investisseurs souhaitant réaliser une plus-value. Ne laissez pas passer cette occasion de faire un investissement futé dans un secteur en pleine évolution !
