Descripción
**Description de la propriété** Venez découvrir cette maison individuelle avec une surface utile de 235 m² (192 m² habitables). Composée de la partie principale de 192 m² et d'un T2 attenant de 43 m², située sur un terrain d'environ 460 m². Ce bien se trouve dans un secteur stratégique et à proximité de toutes les commodités : - Commerces à moins de 5 minutes à pied - Plage à moins de 8 minutes à pied - Écoles à moins de 10 minutes à pied - Centre-ville à moins de 15 minutes à pied La partie principale de la maison comprend : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec double placard, un toilette invité, une grande cuisine-salle à manger entièrement équipée avec accès à la terrasse, un double salon (43 m²) orienté Sud-Est, 2 chambres avec placards et une salle de bain avec toilette. À l'étage, un palier distribuant 2 grandes chambres avec placards, une salle de bain spacieuse (douche/baignoire) avec toilette et un dressing. La maison offre des volumes généreux et une très bonne répartition des espaces. Concernant le T2, situé au rez-de-chaussée, il comprend une entrée via une terrasse couverte, un salon avec cuisine équipée (23 m²), une chambre et une salle de bain avec coin buanderie. L'ensemble est complété par 2 garages de 27 m² et 25 m² pouvant accueillir de grands véhicules et offrant de nombreux rangements grâce à la mezzanine. Notez qu'il est possible de stationner 4 véhicules à l'extérieur. Ce bien est idéal pour une grande famille, avec la possibilité de louer le T2 (entrée indépendante) ou de pratiquer une activité professionnelle. - Construction de qualité - Aucun travaux à prévoir - Climatisation réversible + poêle à bois - Rénovation intérieure et peinture fraîchement réalisées. **Réflexions sur le prix** Au prix de 1 365 000 €, cette propriété représente une opportunité rare dans un secteur fort prisé. Évaluée par rapport à ses caractéristiques et à ses emplacements stratégiques, elle offre un excellent rapport qualité-prix, surtout compte tenu de sa taille, de sa configuration idéale pour une grande famille et des possibilités de revenus locatifs grâce au T2 séparé. Investir dans une maison avec un tel potentiel de confort et de rentabilité est une décision judicieuse. Une visite rapide s'impose !
