Descripción
**Description de la propriété :** Beaucoup de charme et une vue exceptionnelle pour cette magnifique maison, baignée de lumière et d'un espace généreux. Située sur les hauteurs de Cotignac, dans un quartier prisé, elle se trouve à proximité des cascades et à quelques pas du village et de tous ses commerces, vous offrant un calme absolu. Construite en 2007, cette maison a bénéficié d'une extension d'un ancien cabanon et est implantée sur un joli terrain en restanques de plus de 3000 m², orné d'une trentaine d'oliviers. La maison s'étend sur trois demi-niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée accompagnée d'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une vasque et d'un WC. Un peu plus bas se trouvent deux chambres, dont la chambre principale, spacieuse, qui dispose de sa propre salle d’eau et d’un WC. Cette chambre offre une vue splendide sur la verdure environnante. À un niveau inférieur, la troisième chambre bénéficie également d'une belle perspective sur le paysage rural. La pièce à vivre, au rez-de-jardin,est très spacieuse, créant un grand volume sous les plafonds. La cuisine, moderne et fonctionnelle, s'ouvre sur une salle à manger charmante et un salon convivial, avec un accès direct à une grande terrasse. Ce niveau comprend aussi un salon supplémentaire, une vaste cave voûtée et un WC séparé. Un grand garage de 31 m², accessible par un accès séparé, offre la possibilité d’être aménagé selon vos désirs. Le jardin est un véritable havre de paix, avec ses multiples terrasses et espaces de détente, propices à l'admiration d'une vue tout simplement sublime. La piscine, située en contrebas, s’accompagne d'une grande terrasse idéale pour des moments de farniente. C'est une maison parfaite tant pour une résidence principale que secondaire, et ses espaces de vie ainsi que les extérieurs sont conçus pour accueillir de grandes tablées sans aucune contrainte. Cotignac, classé parmi les plus beaux villages de France, est un lieu enchanteur avec ses restaurants et cafés sur le Cours Gambetta, ainsi que ses boutiques dans les rues pittoresques. Ne manquez pas le marché provençal qui se tient chaque mardi matin. À seulement 35 minutes des Gorges du Verdon, un peu plus pour rejoindre la mer, et à environ 1h20 de l'aéroport de Marseille et 1h30 de Nice, Cotignac constitue un excellent point de départ pour explorer d'autres villages de la région, pratiquer le VTT ou la randonnée. **Réflexion sur le prix :** Pour un prix de 910 000 €, cette propriété représente un excellent investissement étant donné son emplacement privilégié et ses caractéristiques uniques. Le marché immobilier dans cette région est en constante évolution, et une maison de ce calibre avec une vue imprenable et un terrain généreux est rare. Ce tarif inclut également des honoraires d'agence qui sont intégrés dans le prix de vente, ce qui permet une plus grande transparence dans l'achat et des frais de notaire réduits pour l'acquéreur. La combinaison de caractéristiques de qualité, d'un environnement paisible et de commodités locales fait de cette maison une opportunité à ne pas manquer.
