Descripción
Maison à Lézignan-Corbières – Plain-Pied de 117 m² sur un terrain de 597 m² avec piscine Découvrez cette magnifique maison de plain-pied située à Lézignan-Corbières, offrant un espace de vie spacieux de 117 m². Le séjour lumineux de 52 m², agrémenté d'une cuisine ouverte, vous invite à profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous y trouverez également un cellier pratique de 5,80 m² pour un rangement supplémentaire. La propriété comprend trois chambres confortables aux dimensions variées (10,35 m², 11,58 m² et 15,40 m²) avec placards intégrés, ainsi qu'un bureau de 10,64 m², parfait pour le télétravail ou comme espace de loisir. La salle de bain spacieuse de 9 m² est équipée d'une baignoire d'angle, d'une douche, de double vasques et d'un WC séparé pour plus de commodité. Vous pourrez apprécier le garage de 16 m² et une véranda de 20 m², idéaux pour profiter des journées ensoleillées. La piscine au chlore vous permettra de vous rafraîchir durant les chaudes journées d'été. Parmi les nombreux atouts de cette maison, on note la climatisation gainable, l'absence de travaux à prévoir, un quartier calme et sans vis-à-vis. Vous disposerez d'une terrasse de 11 m² à l'arrière, d'une alarme, d'un grand cabanon en bois, de double vitrage, de volets électriques partout et d'un chauffe-eau thermo-dynamique. De plus, la maison est équipée de 16 panneaux photovoltaïques et le portail ainsi que la porte du garage sont automatisés. Côté consommation énergétique, la maison affiche d'excellentes performances avec un classement A : 62 kWh ep/m².an et des émissions de seulement 2 kg eqCO2/m².an. Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 647 et 875 euros, ce qui représente un avantage considérable pour une maison de cette taille et de cette qualité. Pour un prix de 285 000 euros, cette maison représente une belle opportunité d'investissement dans un secteur attractif. Le rapport qualité-prix est favorable, compte tenu des caractéristiques contemporaines, de l'efficacité énergétique et de l'emplacement privilégié. C'est un bien à visiter sans tarder !
