Descripción
**Description du bien :** Nichée à la sortie du pittoresque village de Saint-Antonin-Noble-Val, cette superbe maison bourgeoise en pierre des années 1950 a été entièrement restaurée en 2016 avec une attention méticuleuse aux détails et un sens aigu de l'esthétique. Offrant 240 m² de surface habitable, elle dispose également d'une dépendance de 130 m² aménagée, le tout sur un charmant parc agrémenté d'une piscine. En entrant, vous serez accueilli par une belle porte d'entrée qui s'ouvre sur un hall avec des carreaux en ciment d'origine et un escalier élégant menant au deuxième étage. La maison offre un salon lumineux, doté d'un insert et d'un système de récupération de chaleur, qui communique avec une salle à manger conviviale. La cuisine haut de gamme Schmidt, équipée d'un mur vitré, donne accès à une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil. À ce niveau, vous trouverez également une chambre avec dressing et des toilettes indépendantes. Au premier étage, deux grandes chambres avec dressing, une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche XL, ainsi qu'un bureau, vous offrent tout le confort nécessaire. Le deuxième étage se compose de trois jolies chambres, d'une autre salle de bains et d'un bureau. La dépendance, qui abrite deux appartements, comprend en rez-de-chaussée un espace détente avec sauna et salle d'eau, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant faire office de salle de sport ou de chambre. À l'étage, avec son accès indépendant depuis la rue, se trouvent un salon, une chambre et une salle de bains. Un garage et une cave viennent compléter ce bien d'exception. La propriété bénéficie de vues imprenables sur les Gorges de l'Aveyron et d'un grand jardin, véritable perle rare à Saint-Antonin, ainsi qu'une piscine chauffée (avec pompe à chaleur et traitement automatique au sel). Elle offre tout le confort moderne avec chauffage géothermique, adoucisseur d'eau, fenêtres double vitrage, et de beaux parquets accompagnés d'éléments architecturaux raffinés. Toutes les commodités sont accessibles à pied. **Réflexion sur le prix :** Pour un prix de 725000 euros, cette propriété représente un investissement judicieux dans un cadre enchanteur. La qualité des rénovations effectuées et l’attention portée aux détails en font une demeure aussi esthétique que fonctionnelle. Le mélange de confort moderne et de charme d'antan, couplé à son emplacement privilégié, en fait une opportunité rare sur le marché immobilier. Ce bien se distingue non seulement par ses caractéristiques uniques et son espace généreux, mais également par son potentiel en tant que résidence secondaire ou investissement locatif, dans une région prisée pour sa beauté naturelle et sa tranquillité.
