Descripción
**Description du bien :** Au cœur du Bourg de Boucau, à quelques pas des commerces et des transports (bus, train), cette charmante demeure à l'architecture provençale mérite votre attention. Offrant une vue magnifique sur l'Adour et les Pyrénées, cette maison dispose d'un espace de vie situé à l'étage, avec une superficie d'environ 90 m². Elle comprend 3 chambres, une salle de bain, une cuisine et un séjour lumineux ouvrant sur un balcon qui offre une vue dégagée sur l'Adour. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec un point d'eau et un garage spacieux d'environ 60 m². Ce niveau peut être indépendant du premier étage, ce qui offre une belle flexibilité pour un adolescent, des invités ou un bureau à domicile. Bien qu'il soit nécessaire de prévoir des travaux de rénovation pour moderniser cette jolie maison des années 70, elle possède un potentiel indéniable. La parcelle généreuse de 1171 m² ouvre la porte à de multiples possibilités d'extensions, que ce soit pour ajouter une dépendance, un bureau, un atelier ou même une piscine. De plus, la possibilité de détacher jusqu'à 500 m² de terrain constructible représente une opportunité intéressante pour les investisseurs ou ceux qui souhaitent agrandir leur espace. **Réflexion sur le prix :** À 470 000 €, ce bien offre un excellent rapport qualité-prix compte tenu de sa localisation prisée à Boucau et de la superficie du terrain. Une telle propriété, avec ses caractéristiques uniques et son potentiel d'aménagement, représente une belle occasion pour les acheteurs en quête d'un chez-soi accueillant et d'une belle opportunité d'investissement. Avec un éclaircissement et une mise à jour, cette maison pourrait rapidement devenir un véritable havre de paix dans une région très recherchée.
