Descripción
À vendre dans le Gard (30), à seulement 12 minutes de Quissac, dans le charmant village de Lézan, découvrez cette superbe maison de Maître de type T9, offrant une superficie généreuse de 226 m². Cette propriété, lumineuse et traversante, est actuellement divisée en deux espaces indépendants, offrant une flexibilité d’aménagement qui peut facilement être transformée en une seule et même maison. La première partie de la maison se compose au rez-de-chaussée d'un grand salon/séjour, d'une chambre, ainsi que d'une cuisine/salle à manger. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec sa salle d'eau attenante, et une autre salle d'eau indépendante. La seconde partie propose également un salon/séjour/cuisine, deux chambres, et une impressionnante suite parentale à l’étage. Parmi les atouts notables de cette propriété, vous bénéficierez de double vitrage, de menuiseries en PVC, d’un parking intérieur, et d’un accès à une grande cour privative à l’arrière ainsi qu'à deux terrasses. De plus, la maison offre un potentiel d'extension avec plus de 32 m² supplémentaires prêts à être aménagés en garage. Le tout se présente en bon état général, vous permettant de vous y installer sans délai. La situation géographique est également un point fort, située dans un environnement paisible à 35 minutes de Nîmes, 20 minutes d'Alès, et 15 minutes de Quissac et Sommières. L'évaluation énergétique de l'une des parties est classée C/A, tandis que l'autre est E/D. Concernant le prix de 368 000 €, il reflète la qualité de vie et le potentiel de cette maison, tout en tenant compte de l'emplacement et des caractéristiques exceptionnelles qu'elle offre. C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un bien d'exception dans la région. N'hésitez pas à envisager cette maison qui pourrait devenir votre futur foyer.
