Descripción
**Description du bien :** Découvrez cette magnifique maison d'architecte offrant une vue imprenable sur la campagne gersoise et les majestueuses Pyrénées. Nichée dans un cadre idyllique, cette superbe propriété contemporaine construite en 2017 propose des prestations haut de gamme tout en étant à seulement 5 minutes en voiture du centre de Lectoure, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires. Avec une superficie habitable de 160 m², l'espace de vie spacieux de 80 m² est inondé de lumière naturelle. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre sur un salon spacieux, idéal pour accueillir famille et amis. De là, accédez à une terrasse aménagée avec une pergola bioclimatique, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées. La maison se compose de 3 chambres, dont une suite parentale de 26 m², offrant un coin tranquille avec un accès direct à une grande terrasse orientée plein sud. À l'étage, deux autres chambres, une salle d'eau et des toilettes garantissent confort et fonctionnalité pour toute la famille. Le confort est assuré tout au long de l'année avec un chauffage au sol fonctionnant grâce à une pompe à chaleur, ainsi que la climatisation. Un cellier de 12 m², équipé de rangements et d’un point d’eau, est à votre disposition, tout comme un garage de 20 m² offrant de nombreux rangements. Profitez également d'une piscine de 11x4 mètres au chlore, idéale pour se rafraîchir durant les mois d'été, ainsi qu'un terrain arboré et entièrement clôturé de 2000 m² garantissant intimité et tranquillité. Un abri de jardin d'environ 10 m² est situé au fond du terrain pour stocker votre matériel de jardinage. Cette propriété, dotée de volets électriques, d'un portail d'entrée électrique et d'un visiophone, offre sécurité et praticité au quotidien. Ne manquez pas l'occasion d’acquérir cette résidence exceptionnelle dans un environnement enchanteur. De plus, certains meubles peuvent être négociés directement avec les propriétaires. **Réflexion sur le prix :** Au prix de 595 000 €, cette maison représente un investissement judicieux compte tenu de ses caractéristiques, de son emplacement privilégié et de la qualité de construction. Avec ses équipements modernes et son design soigné, elle offre un cadre de vie de haute qualité, parfait pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. La possibilité de négocier certains meubles ajoute une valeur supplémentaire à cette opportunité, rendant cette maison encore plus attractive pour les potentiels acquéreurs. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette magnifique propriété.
