Descripción
**Description du bien :** En exclusivité pour vous, à Ustaritz quartier Hãrauritz, découvrez cette villa mitoyenne en duplex, en excellent état. Construite en 2008 et entièrement rénovée en 2017 et en 2022, cette propriété dispose de 3 chambres et offre une superficie habitable de 86 m² (75 m² en loi Carrez). Elle se compose d'une entrée indépendante, d'un cellier, d'une mezzanine, d'un séjour agrémenté d'un poêle à bois, d'une terrasse de 25 m², ainsi que d’un jardin. La cuisine semi-ouverte est équipée et vous trouverez également une salle de bain et deux WC, sans oublier de nombreux placards pour optimiser vos espaces de rangement. Les atouts de ce bien incluent deux places de parking privées et une localisation idéale, à seulement 500 mètres d'une école publique et à moins de 1 km de toutes les commodités. Vous bénéficierez d'un accès direct au chemin de halage, un sentier de balade piéton reliant Bayonne à Ustaritz. Les charges mensuelles s'élèvent à seulement 45 €, ce qui est très attractif. La copropriété est bien gérée avec un total de 40 lots. **Pensée sur le prix :** À 375 000 €, cette villa représente un excellent rapport qualité-prix compte tenu de son état irréprochable, de ses rénovations récentes et de son emplacement stratégique à proximité des commodités et des voies de promenades. Ce type de bien, avec ses caractéristiques soignées et sa place de choix dans la région, pourrait rapidement séduire un large éventail d'acheteurs, ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent leur future maison ou un investissement sûr.
