Descripción
**Description du Bien** Superbe maison de 2016 située en périphérie de Montpellier, offrant une surface de 114 m² sur un terrain de 234 m². Cette propriété dispose de 4 chambres, d'un spacieux salon de 50 m², ainsi que d'une magnifique terrasse de 45 m². À proximité de tous commerces, écoles, services, à seulement 20 minutes des plages et à 5 minutes du tramway, cette maison vous garantit un confort optimal. En entrant, vous découvrirez un salon très lumineux, équipé d'une cuisine entièrement aménagée (four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes). Cette pièce agréable donne un accès direct à la terrasse arborée de 45 m², confectionnée en bois exotique. Vous trouverez également une pièce de rangement/buanderie ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier dessert les 4 belles chambres, une salle de bains dotée d'une douche à l'italienne et un WC séparé. Vous pourrez emménager sans aucune inquiétude, cette maison n'exige aucun travaux. Les matériaux utilisés (cuisine, salle de bains, sols, fenêtres) sont de haute qualité. La terrasse offre plusieurs espaces très agréables, agrémentés d'une pergola et d'une haie de plantes, pour profiter des journées ensoleillées. Classée dans une excellente catégorie énergétique AA, cette propriété dispose de volets roulants électriques, de fenêtres en PVC, d'une baie vitrée en aluminium, d'un portail électrique, de chauffage électrique, de climatisation réversible, d'un abri de jardin de 6 m², et d'une place de stationnement extérieure. Concernant le prix de 415 000 €, il reflète la qualité des matériaux et l'emplacement privilégié de cette maison, à proximité de Montpellier et des plages. C'est un investissement judicieux tant pour une résidence principale que pour un projet locatif, compte tenu de la demande sur le marché dans cette région. Cette maison alliant confort moderne et emplacement stratégique représente une belle opportunité.
