Descripción
**Description de la propriété** Situé dans le charmant village d'AIGNAY LE DUC, cette propriété immobilière se trouve à proximité de Dijon (à 50 km), offrant toutes les commodités nécessaires ainsi qu'une vie communautaire dynamique. Ce complexe immobilier comprend deux maisons du 19ème siècle, disposées avec deux entrées distinctes, mais sans chauffage. Les maisons nécessitent une rénovation complète, offrant ainsi un potentiel immense pour les investisseurs ou les amateurs de projets de restauration. La première maison de 95 m² se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un ancien magasin, d'une cuisine qui donne sur une terrasse et d'un petit salon. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux en enfilade, avec une salle de bains et des toilettes attenantes à l'une d'elles. La seconde maison, d'une superficie de 90 m², comprend une cuisine, une salle de douche, une arrière-cuisine, une chambre, une salle à manger/salon, des toilettes, une pièce de rangement et une autre chambre avec accès à la cour derrière. Un grenier se trouve à l'étage, tandis qu'un sous-sol, une cave et un abri complètent l'ensemble. De plus, un grand hangar de 200 m² est disponible, nécessitant peu de travaux, avec un accès extérieur. Les deux maisons disposent d'un compteur électrique et d'un compteur d'eau. Les toits sont en bon état. Cette propriété est soumise à une taxe foncière de 1143 euros. Il est à noter que le système d'assainissement actuel, avec une fosse et un bac à graisse, n'est pas conforme aux normes. Concernant le prix de 57 900 euros, cela représente une occasion exceptionnelle d'acquérir un complexe immobilier avec un potentiel considérable. Le coût très compétitif permet d’envisager des investissements dans des rénovations qui augmenteraient substantiellement la valeur de ces propriétés. Avec une vision créative, cet ensemble pourrait être transformé en résidences attractives, générant des revenus de location ou créant un espace de vie unique. N’attendez plus pour explorer les possibilités qui s’offrent à vous, je vous invite à planifier une visite.
