Descripción
Vous souhaitez investir dans une commune dynamique et en pleine expansion ? Ne cherchez plus, cet appartement situé à Talence est fait pour vous ! À seulement 9 kilomètres du centre-ville de Bordeaux, cette propriété se trouve au sein d'une résidence de standing ayant bénéficier d'une rénovation complète et de qualité en 2024. Cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement locatif, avec un loyer net hors charges de 830 € par mois, vous offrant une rentabilité proche de 4 %. De plus, grâce à un dispositif fiscal, vous pourrez bénéficier d'un abattement de 30 % sur les revenus fonciers. Dès votre entrée, vous serez charmé par un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée, ainsi qu'un beau balcon orienté au sud. L'appartement comprend également deux belles chambres, une salle de bain et des WC séparés. Vous profiterez aussi de deux places de parking fermées et sécurisées, ainsi qu'une cave pour un rangement supplémentaire. C'est une occasion unique d'investir dans un bien avec un locataire en place depuis plus de 10 ans. En matière de prix, affiché à 229 000 €, cet appartement dans une zone en pleine expansion à Talence offre un rapport qualité-prix attrayant, surtout compte tenu des améliorations et des commodités qu'il propose. Avec un marché immobilier dynamique, cet investissement pourrait très bien s'avérer judicieux sur le long terme. N'attendez pas pour saisir cette opportunité !
