Descripción
**Description de la Propriété :** À Lège-Cap-Ferret, découvrez cet exceptionnel ensemble immobilier de 269 m², comprenant une maison principale de 185 m² et des gîtes totalisant 84 m². Cette propriété, nichée dans un havre de sérénité et de verdure, se distingue par son potentiel locatif remarquable. La maison principale de 100 m² dispose de 3 chambres avec mezzanine, pouvant accueillir jusqu'à 12 personnes. Vous trouverez également 4 chambres d'hôtes indépendantes de 21 m², chacune équipée d'une mezzanine et d'une salle d’eau avec WC, offrant un espace supplémentaire pour 16 personnes. En complément, une dépendance divisée en deux gîtes de 42 m² chacun peut recevoir jusqu'à 8 personnes. L’ensemble est érigé sur un vaste terrain de 3 500 m², garantissant tranquillité et espace, tout en étant proche des commerces et de l'animation locale – à seulement 1 km du centre, 2 km d'Arès, et à 5 minutes des plages océanes. Cette propriété rare à Lège-Cap-Ferret se démarque non seulement par sa capacité d'accueil et son cadre paisible, mais aussi par son fort potentiel locatif. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, le charme des lieux et la tranquillité ambiante ne manqueront pas de séduire. **Réflexion sur le Prix :** Affiché à 1 456 000 €, ce bien représente une opportunité attractive dans un secteur recherché. Au regard des caractéristiques uniques de la propriété, de sa capacité d'accueil impressionnante et de son environnement paisible, le prix semble justifié. L'investissement dans un bien de cette envergure, allié à la rareté des propriétés similaires dans la région, pourrait s'avérer judicieux tant sur le plan personnel que financier.
