Descripción
Réf 03-4853. Entre Roanne et Charlieu, charmante maison de ville d'environ 81 m², mitoyenne d'un côté, offrant un cadre de vie agréable. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour-salon lumineux, avec une porte-fenêtre donnant accès à une terrasse et au terrain. Vous trouverez également une salle d'eau moderne avec une douche à l'italienne et un meuble vasque, ainsi qu'un wc séparé. Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové en 2019, garantissant confort et modernité. Les menuiseries en PVC sont équipées de double vitrage, excepté pour la salle d'eau et l'étage. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une pièce donnant sur une terrasse couverte (qui peut être facilement aménagée en une troisième chambre) et un wc sanibroyeur. Le chauffage central au fuel, avec une chaudière datant de 2010, assure une bonne température tout au long de l'année. Le terrain de 200 m² est agrémenté de dépendances, comprenant un atelier spacieux de 60 m² et un garage de 20 m², parfaits pour les bricoleurs ou pour du rangement. Située à proximité des commerces, des écoles et des transports scolaires, cette maison combine tranquillité et praticité. Avec une classe énergétique G, des efforts d'amélioration énergétique pourraient être envisagés pour maximiser le confort. Concernant le prix de 124 500 €, il représente une opportunité solide sur le marché actuel, en tenant compte de la superficie, de la disposition et des rénovations récentes. Cette propriété pourrait séduire aussi bien un primo-accédant qu'un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel dans un secteur en développement. N'attendez pas pour venir découvrir tout le potentiel qu'offre ce bien !
