Descripción
**Description du bien :** Réf 03-4815. Au cœur de Roanne, dans une copropriété bien entretenue de 31 lots, découvrez ce charmant appartement en duplex (lot 17) situé au 1er étage. Ce bien de 89,60 m² selon la loi Carrez comprend un hall d'entrée spacieux, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux de 23,30 m², 2 chambres agréables, une salle de bain fonctionnelle et des toilettes séparées. Une mezzanine ajoute une touche de caractère à cet espace de vie. À noter, un garage (lot 6) est inclus pour votre confort. Le classement énergétique est E. Le chauffage est individuel avec du gaz de ville. **Analyse du prix :** À 116 000 €, ce bien représente une opportunité intéressante sur le marché immobilier de Roanne. Le prix reflète une belle superficie, des prestations de qualité, ainsi qu’un emplacement central recherché. Pour un appartement en duplex avec garage, ces caractéristiques font de cette propriété un choix attractif, tant pour un premier achat que pour un investissement locatif.
