Descripción
Vous êtes à la recherche d'une maison familiale et traditionnelle à Champigny-sur-Marne ? Ne cherchez plus, vous êtes à la bonne adresse ! Découvrez cette maison de caractère construite en 1970, située dans le quartier paisible de Coeuilly, à seulement 20 minutes du RER E. L'accès aux transports en commun est facile, que ce soit par bus, la future ligne de métro 15, et vous serez à proximité de toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces de proximité, mairie, et maison médicale. Les points forts à retenir : il s'agit d'une maison totalement indépendante et en bon état, offrant 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, idéales pour vivre de plein-pied, avec salle de bains et WC séparés. Vous apprécierez le lumineux séjour double traversant, équipé d'une cheminée et bénéficiant de 2 terrasses, dont une avec accès direct au jardin. Pour les familles en quête d'un espace de vie de plus de 40 m², il est possible d'agrandir le séjour et la salle à manger actuels en abattant une cloison et en intégrant l'une des 2 chambres du rez-de-chaussée. La cuisine, indépendante, est aménagée et équipée pour répondre à vos besoins. À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau, et des WC séparés. Le potentiel de cette maison est accentué par les combles aménageables, déjà électrifiés et isolés, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le sous-sol total apporte des espaces précieux, dont un garage pouvant accueillir 2 voitures (double accès : rue et jardin), une buanderie-chaufferie, un atelier, ainsi qu'un grand cellier ou espace de rangement. Le terrain de 342 m² offre un espace extérieur facile à entretenir, avec une terrasse et un jardin. Les atouts supplémentaires incluent un environnement calme, de nombreux rangements (bibliothèques, étagères, penderies intégrées), une toiture en très bon état (derniers travaux de 2020), et une chaudière à gaz à condensation. Au prix de 498 000 €, cette maison spacieuse et fonctionnelle représente une option intéressante pour les familles souhaitant s'établir à Champigny-sur-Marne. C'est une occasion à ne pas manquer pour devenir propriétaire d'un bien offrant à la fois confort et praticité dans un cadre agréable. Une visite virtuelle est également disponible. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.
