Descripción
**Description du bien :** À Saint-Sébastien-sur-Loire, à proximité immédiate de Nantes (44200), découvrez cette spacieuse maison familiale non mitoyenne, idéalement située au pied du busway avec l'arrêt Chapeau Verni, dans un quartier très prisé, juste derrière le lycée de la Joliverie. Cette propriété se compose d'une belle entrée/vestibule menant à un double séjour lumineux de 33 m², agrémenté d'une cheminée confortable. La grande cuisine, entièrement équipée et d'environ 19 m², dispose d'un coin repas agréable, avec un accès direct à une terrasse en bois de 17 m², parfaite pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Le joli jardin clos, orienté sud-ouest, offre un espace serein à l'abri des regards. La maison comprend cinq chambres spacieuses ainsi qu'un espace palier/bureau de 9 m², idéal pour le télétravail. Vous trouverez également une salle de bains, une salle d'eau et un sous-sol semi-enterré d'environ 50 m², incluant un garage double pour deux voitures, une buanderie, un atelier et un cellier. Une pièce chauffée avec fenêtre d'environ 13 m², actuellement utilisée comme salle de gym, pourrait également servir de sixième chambre ou de bureau. De plus, un emplacement privatif pour une voiture est disponible sur le terrain. Les travaux d'isolation extérieure réalisés en 2014 (15 cm) sur les pignons nord et ouest, ainsi que le système de chauffage au gaz avec double vitrage, garantissent confort et économies d'énergie. **Concernant le prix :** Proposé à 460 000 €, ce bien représente une opportunité intéressante sur le marché immobilier de Saint-Sébastien-sur-Loire, compte tenu de sa localisation privilégiée et des prestations qu'il offre. Cette maison spacieuse pourrait parfaitement convenir à une famille à la recherche d'un cadre de vie alliant confort et accessibilité aux commodités de Nantes. Le prix est en adéquation avec la qualité de la propriété et son potentiel, notamment avec la demande croissante dans cette zone. Ne manquez pas cette occasion rare !
