Descripción
**Description du bien** Magnifique propriété en pierre, offrant un cadre de vie exceptionnel, alliant charme et confort moderne. Nichée au cœur d'un environnement paisible, cette splendide maison en pierre vous séduira par son charme intemporel et ses vues imprenables sur la campagne environnante. Datant des 16ème et 19ème siècles, cette maison a été rénovée par son propriétaire actuel, préservant ainsi son caractère authentique tout en intégrant le confort de la vie moderne. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un fabuleux salon/salle à manger de 100 m², idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine, équipée d'un ancien four à pain, ajoute une touche de tradition à cet espace convivial. Une superbe terrasse-véranda orientée plein sud offre un cadre idyllique pour profiter des journées ensoleillées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie, une chaufferie, des toilettes et un atelier. À l'étage, la chambre principale de 54 m² propose un espace de relaxation privilégié. Deux autres chambres, une salle de bain avec toilettes et un bureau complètent cet étage. Le gîte ou la maison d'hôtes offre un espace de vie au rez-de-chaussée et une chambre avec salle d'eau et toilettes à l'étage, nécessitant quelques finitions. Cette propriété bénéficie d'un chauffage central à granulés avec une chaudière et un silo de 5,5 tonnes, ainsi qu'une installation électrique refaite avec un système de domotique. La plomberie a également été complètement rénovée. Le toit et la charpente, rénovés avec une isolation sandwich, assurent un confort optimal en toutes saisons. De plus, 30 panneaux photovoltaïques installés en 2021 permettent de revendre l'électricité excédentaire. Un système de récupération des eaux de pluie, avec un réservoir de 50 m³ alimentant les toilettes et le lave-linge, contribue aux économies d'eau. À l'extérieur, un puits, une source, une forêt et des prairies clôturées offrent un cadre naturel préservé. Un grand hangar/étable est disponible pour le stockage des machines agricoles et du foin. En outre, un plan de gestion forestière assure une récolte annuelle d'environ 40 stères de bois par un bûcheron professionnel. Cette propriété représente l'opportunité parfaite de profiter d'une vie de famille sereine dans un cadre de qualité, tout en restant proche de Limoux, une charmante ville offrant tous les commerces et services nécessaires. **Réflexion sur le prix** Proposée à 870 000 €, cette propriété représente un excellent rapport qualité-prix au regard de ses caractéristiques uniques et de son état irréprochable. La combinaison de l’authenticité de son architecture historique, de ses équipements modernes et d’un environnement naturel privilégié justifie pleinement cet investissement. Pour les amateurs de tranquillité et de nature, ce bien est une véritable opportunité d’acquérir un havre de paix tout en restant proche des commodités.
