Descripción
**Description de la propriété :** **Situation :** Nichée au cœur d'un cadre paisible et verdoyant, au bout d'une impasse privée, cette propriété rare bénéficie d'une tranquillité exceptionnelle tout en demeurant à proximité des commodités essentielles. Située à seulement 5 minutes de Sainte-Livrade-sur-Lot, elle offre un accès facile à tous les services locaux tout en garantissant un cadre de vie serein et isolé. **HABITATION :** La maison principale se compose de quatre chambres spacieuses, d'une cuisine fonctionnelle, d'un salon accueillant et d'un séjour lumineux, sans oublier deux salles de bains. Érigée sur un terrain généreux, cette habitation présente de multiples possibilités d'aménagement ou d'agrandissement pour s'adapter aux besoins de ses futurs occupants. **CONFORT :** La propriété est dotée d'un système de chauffage électrique avec climatisation réversible, d'une combinaison de double et simple vitrage, d'une isolation de toit, et d'un assainissement par fosse septique, garantissant ainsi confort et praticité tout au long de l'année. **DÉPENDANCES :** Ce domaine comprend plusieurs dépendances aux usages divers : - Une grange offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. - Une autre dépendance aux multiples usages. - Un pigeonnier transformé en espace habitable, actuellement loué. - Quatre bâtiments dédiés au stockage, dont trois sont loués, générant ainsi des revenus locatifs réguliers. **TERRAIN :** S'étendant sur une parcelle totale de 27 989 m² agrémentée d'une piscine, cette propriété offre un vaste espace de vie extérieur ainsi qu'un potentiel de développement pour divers projets d'aménagement. **Réflexion sur le prix :** À 389 000 €, cette propriété représente un excellent rapport qualité-prix compte tenu de son emplacement privilégié, de ses nombreuses caractéristiques et de son potentiel d'aménagement. Le calme de son environnement et la possibilité de générer des revenus avec les dépendances en font une opportunité unique pour les acheteurs cherchant à investir dans un cadre de vie agréable et fonctionnel.
