Descripción
**Description de la Propriété** Découvrez le charme inégalé de cette propriété de plain-pied, alliant pierre, tomettes et charpente apparente avec tout le confort moderne. Equipée d'une pompe à chaleur, chauffage au sol, domotique, menuiseries en aluminium double vitrage, volets roulants programmables, cuisine aménagée, suite parentale, douches à l’italienne, nombreuses baies vitrées, panneaux photovoltaïques, protection électronique, internet par fibre, etc. Vous apprécierez également la grande terrasse orientée sud-ouest, récemment dotée d'un bain nordique, ainsi qu'un jardin clôturé avec un puits, garage, abri de voiture et espace de stationnement. L’ensemble en excellent état intérieur et extérieur, s'étendant sur environ 1600 m² en zone UC, se situe dans un quartier calme, à l'arrière-plan, tout en bénéficiant de l'ensemble des services et commodités de la ville de Challans, ainsi que d'un accès privilégié aux routes principales et aux plages. Cette authentique grange vendéenne de 1905, entièrement rénovée et aménagée avec soin en 2016, dispose d’un hall d’entrée avec rangement, d’un vaste salon avec dix mètres linéaires de baies vitrées, d’une cuisine ouverte équipée, d’un espace salle à manger, un coin billard et un salon/TV, le tout donnant accès à la terrasse orientée sud et ouest. Vous trouverez également un bureau, une buanderie technique, un couloir avec toilettes suspendues, une chambre principale avec salle d’eau privative et toilettes, ainsi que deux chambres supplémentaires partageant une grande salle de bain. Le terrain entièrement clôturé, accessible par un portail contrôlé par vidéophone, comprend un jardin paysager avec pelouse, arbustes et arbres ornementaux (oliviers, lauriers-roses, eucalyptus, paulownias, phoenix, etc.), un stationnement extérieur, un abri pour deux véhicules, un garage fermé sur dalle béton idéal pour motos, vélos et atelier, ainsi qu’un abri de jardin avec électricité et alimentation en eau du puits. À noter : la toiture de l'abri de voiture est équipée de panneaux photovoltaïques (environ 15 m²) pour auto-consommation, avec un contrat de revente des surplus. De plus, la disposition récente du jardin permet encore de masquer certaines vues pour une intimité parfaite. Cette propriété astucieusement conçue est particulièrement agréable à vivre. La maison est lumineuse et chaleureuse, le confort y règne en maître. Avec ses terrasses, ses équipements, ses matériaux et son ensoleillement, l'atmosphère qui y prédomine est propice au repos, au bien-être et à la sérénité. **Pensées sur le Prix** Au prix de 585 000 €, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle sur le marché. La combinaison de l'authenticité, du modernisme et du soin apporté à la rénovation, ainsi que les équipements de haute qualité, en font un bien rare. Son emplacement privilégié près de Challans, alliant tranquillité et accès pratique aux commodités, ajoute une valeur indéniable. Considérant l’ampleur des aménagements extérieurs et intérieurs, ainsi que les coûts d’entretien réduits grâce aux installations modernes, ce prix est justifié. C'est un investissement solide, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, offrant à la fois confort et qualité de vie.
