Descripción
**Description du Bien** Nichée dans un environnement paisible à seulement 5 minutes des premières commodités et à 45 minutes de l'aéroport international de la ville historique de Bergerac, cette propriété exceptionnelle de 410 m² est un véritable bijou pour les amoureux de la nature et ceux en quête d'espace et de confort. La maison principale s'ouvre sur une terrasse privée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger, un salon, ainsi que deux chambres et deux salles de bains. La cuisine équipée est accompagnée d'un balcon offrant une vue dégagée sur la campagne environnante, idéal pour des repas en plein air. À l'étage, la suite parentale bénéficie d'un placard intégré et de sa propre salle de bains. Outre la maison principale, cette propriété propose trois appartements indépendants. Chacun d'eux dispose d'une entrée séparée et de prestations de qualité, offrant confort et intimité aux invités ou aux locataires. Les deux premiers gîtes, situés dans le même bâtiment, se composent d'une cuisine/salon, d'une chambre et d'une salle d'eau pour l'un, et d'une cuisine/salon, de deux chambres et d'une salle d'eau pour l'autre, tous deux avec un balcon surplombant les vues incroyables de la campagne. Le troisième gîte, situé sous la maison, se compose d'une cuisine ouverte sur un grand salon, de deux chambres, de deux salles d'eau, d'une buanderie et d'une cour privée. À l'extérieur, un grand hangar de 330 m² est équipé de panneaux solaires permettant de revendre l'énergie à EDF, générant environ 2000 euros par an, ainsi qu'une piscine chauffée pour profiter des belles journées en toute saison. Les vastes terrains de 3,8 hectares offrent des jardins et des espaces naturels, idéaux pour des promenades ou même des projets équestres. Cette propriété allie charme, confort moderne et potentiel pour une activité de gîte ou de chambres d'hôtes. Concernant son prix de 750 000 euros, il reflète non seulement la générosité de l'espace et la beauté des paysages environnants, mais également le potentiel d'un investissement lucratif grâce aux gîtes existants et aux revenus générés par les panneaux solaires. Ce bien est parfait pour ceux qui envisagent de vivre en harmonie avec la nature tout en bénéficiant d'une belle opportunité financière.
