Descripción
**Description de la propriété :** Découvrez cette maison exceptionnelle qui se distingue par la qualité de sa rénovation, son confort énergétique (classé B), sa luminosité ainsi que sa cour intimiste ! Idéalement située en plein centre-ville de Mirande, vous aurez à portée de main tous les commerces, écoles, collège et lycée, accessibles à pied. Avec une superficie de 116 m² habitables, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie de 45 m² avec une entrée séparée, s'ouvrant sur une cour intérieure de 30 m² idéale pour profiter de moments de détente. Vous trouverez également un WC à ce niveau. Au premier étage, deux chambres d'environ 14 m² chacune, accompagnées d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et d'un WC séparé. Au deuxième étage, une superbe suite parentale de 30 m², dotée d'une climatisation réversible et d'une salle de bains, vous offrira tout le confort nécessaire. Le chauffage est assuré par un poêle à pellets, garantissant une chaleur douce et économique. La maison bénéficie également d'un branchement au tout-à-l'égout et d'une connexion Internet par la fibre. À seulement 30 minutes d'Auch, 40 minutes de Tarbes et 1h15 de l'aéroport Toulouse Blagnac, cet emplacement en fait un bien rare sur le marché. **Réflexion sur le prix :** Proposée à 197 000 euros, cette maison représente une opportunité d'investissement intéressante. Le prix est tout à fait justifié par la qualité des rénovations effectuées, le confort énergétique et l'emplacement central. La possibilité de vivre à proximité de toutes les commodités tout en bénéficiant d'un espace de vie spacieux et lumineux ajoute une valeur significative à ce bien. C'est une occasion à saisir pour ceux qui cherchent à s'installer dans un cadre de vie agréable et pratique à Mirande.
