Descripción
**Réf : 3567MC** Bel appartement à vendre en exclusivité, idéalement situé à Orange, offrant une superficie d'environ 57 m². Ce bien dispose d’un toit terrasse privatif de 55 m², offrant une vue imprenable sur le Théâtre Antique, la colline d'Orange et le Mont Ventoux. Niché au 4ème et dernier étage, cet appartement a bénéficié d'une rénovation complète avec des matériaux de qualité. Vous serez immédiatement séduit par sa pièce de vie moderne et lumineuse de 29 m², qui crée un espace de vie agréable. La cuisine indépendante est aménagée avec soin. Pour la partie nuit, vous découvrirez une belle chambre donnant sur un balcon privatif, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle avec toilettes. Un grenier et un garage de 12 m² avec entrée sécurisée viennent compléter ce bien, offrant ainsi praticité et espace de rangement. L’appartement est équipé de prestations soignées pour un confort optimal : climatisation réversible dans le séjour et double vitrage sur toutes les fenêtres assurent un cadre de vie agréable toute l’année. Ce bien rare à Orange mérite d'être visité sans tarder ! Les charges de copropriété s’élèvent à 1620 € par an, comprenant l'eau froide, le chauffage au gaz collectif, l'électricité et l'assurance des parties communes. La copropriété se compose de 8 lots et est gérée par un syndic professionnel, aucun litige n'est en cours. ### Réflexions sur le prix À 242 000 €, cet appartement représente une opportunité exceptionnelle sur le marché immobilier d'Orange. Compte tenu de sa localisation privilégiée, de ses prestations de qualité et de l'accès à un toit terrasse privé avec vue, ce prix est compétitif. Il s'agit d'un investissement intéressant pour ceux qui recherchent non seulement un lieu de vie, mais également une propriété avec un fort potentiel de valorisation.
