Descripción
Nichée au cœur d'un charmant petit hameau, proche de La Salvetat-sur-Agout et à quelques pas du lac de la Raviège, cette ancienne école a été totalement transformée en une splendide maison d'habitation de 207 m², sur un terrain de 1007 m². Ce bien, qui bénéficie d'une rénovation récente, se compose d'un grand séjour agrémenté d’un poêle à bois et d'une cuisine entièrement équipée. Vous trouverez également une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi que quatre belles chambres, une salle d'eau, une buanderie-cellier et deux toilettes. L’ancien préau a été métamorphosé en un charmant jardin d’hiver doté d'une cheminée-barbecue et d'un espace repas, le tout donnant sur une terrasse extérieure et un jardin paysager, préservé des regards. Le sous-sol comprend un garage, un atelier et un espace de rangement pratique. De plus, une parcelle voisine de 500 m² est également disponible, offrant un beau terrain à bâtir. Ce bien se distingue par la qualité de sa rénovation, qui allie subtilement le charme de l’ancien et la modernité, incluant des matériaux haut de gamme. Il est raccordé à l’eau de la ville et au système d’assainissement collectif. Le confort est assuré par un chauffage central au gaz et un poêle à bois, tandis que des travaux récents (2022) ont permis une isolation efficace de la toiture et le remplacement des menuiseries. La terrasse, exposée à l'arrière de la maison, vous invite à profiter d’un jardin paysager sans vis-à-vis, où calme et tranquillité règnent. Avec un diagnostic énergétique conclu le 31/07/2024, ce bien affiche une consommation d'énergie primaire de 160 kWh/m²/an. Le prix de 335 000 €, toutes taxes comprises, est tout à fait justifié par son emplacement privilégié, ses superbes prestations et le potentiel supplémentaire que représente la parcelle constructible de 500 m². C'est une occasion rare à saisir pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible et agréable, tout en profitant de la beauté de la région.
