Descripción
**Description de la Propriété :** Nous vous présentons cette opportunité unique d'acquérir un appartement de 3 pièces, situé à Nîmes dans le quartier prisé du Clos d'Orville. Ce bien de 73 m², niché au cœur d'une résidence sécurisée et verdoyante, vous offrira un cadre de vie paisible et agréable grâce à son parc arboré. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité du spacieux salon, qui s'ouvre sur un grand balcon orienté plein sud, offrant une vue dégagée sur le parc sans vis-à-vis, idéal pour profiter de moments de détente. La cuisine aménagée indépendante est prolongée par une loggia fermée, parfaite pour les repas ou le rangement. La partie nuit se compose de deux chambres de 12 m² chacune, équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de douche confortable et un WC séparé. En outre, ce bien est complété par une cave spacieuse et un parking extérieur fermé réservé aux résidents, garantissant sécurité et commodité. Situé au 5ème étage d'un immeuble de 8 niveaux avec ascenseur, cet appartement est en excellent état et doté de prestations de qualité, telles que des menuiseries PVC double vitrage, des stores électriques et une climatisation réversible. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : écoles de tous niveaux, crèches, transports en commun, ainsi que divers commerces, boulangeries et supermarchés. Le marché local du Chemin bas d'Avignon anime la vie de quartier tous les mardis matin. **Pensées sur le Prix :** Proposé à 103 000 €, cet appartement représente une excellente occasion sur le marché immobilier de Nîmes. Le rapport qualité-prix est indéniable compte tenu de la localisation, des prestations et des commodités offertes. Investir dans ce bien vous permettra non seulement de profiter d'un confort de vie optimal, mais aussi de réaliser une belle plus-value dans le cadre d'un futur projet de vente. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception qui pourrait devenir votre futur chez-vous !
