Descripción
**Description de la Propriété** Charmante maison située à Sainte Colombe près de Châtillon sur Seine, dans une commune de 6000 habitants. Cette maison de 120 m², nichée au bord de la Seine, se trouve sur un terrain clos et arboré. Un portail en fer forgé permet d'accéder à la propriété. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda de 10 m² équipée de la climatisation réversible, un grand salon lumineux avec baie vitrée, une chambre spacieuse, une grande cuisine aménagée, une salle d'eau, une chaufferie avec accès au jardin, ainsi qu'une cave. Le rez-de-chaussée, d'environ 80 m², est modulable selon vos besoins. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec point d'eau, ainsi qu'un grand grenier convertible de 35 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, un abri de jardin, un terrain agrémenté de fruitiers, et un grand garage avec atelier de 50 m² accessible par la route. La toiture est en bon état et le chauffage est au fioul, avec une taxe foncière s'élevant à 257 euros. Cette maison bénéficie d'une vue imprenable sur la Seine, faisant d'elle un lieu paisible et relaxant. Si vous recherchez un havre de tranquillité, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. **À propos du prix** Le prix de 144 450 euros pour cette propriété est très compétitif, compte tenu de sa superficie, de son emplacement privilégié au bord de la Seine et de ses nombreuses commodités. Bien que la maison présente un certain potentiel d'amélioration, notamment sur le plan énergétique, elle représente une opportunité intéressante pour les acheteurs désireux d'investir dans un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités locales.
