Descripción
**Descripción de la Propiedad** Situada en un pequeño caserío a poca distancia en bicicleta o en coche del municipio de Sauze Vaussais, donde encontrará una variedad de tiendas, escuelas, un lago y demás comodidades, esta propiedad se encuentra a solo 5 minutos de la N10, lo que permite acceder a las ciudades de Poitiers y Angouleme en 30 minutos. La casa, completamente renovada, se ofrece en excelentes condiciones y está lista para habitar. Destaca por su luminosidad y amplitud, con 136 m² de espacio habitable cómodo, equipada con ventanas de doble acristalamiento, persianas eléctricas, buen aislamiento, eficiencia energética y calefacción central a través de un intercambiador de calor. **Planta baja:** Acceso a una espaciosa cocina/comedor de 22 m² con suelo de azulejos, un pequeño pasillo que conduce a una habitación de 10 m² con suelo de madera, un amplio baño con espacio para una lavadora y un WC independiente. La sala de estar, también de 22 m², cuenta con una chimenea con inserto de leña, suelo de azulejos, una escalera de madera maciza y puertas corredizas que dan al patio delantero y al jardín. Además, hay una oficina de 11 m² con una puerta de cristal al frente. **Primera planta:** Distribuidor, 3 habitaciones de 13, 12 y 12 m², todas con suelos de laminado de madera y algunas vigas a la vista, un armario de ropa blanca y un baño completamente alicatado con WC. El sótano de vigas y refuerzos de 20 m² tiene un suelo de hormigón y alberga la bomba de calor y el tanque de agua caliente. **Exterior:** Una impresionante piscina de agua salada de 8 x 4 m recientemente instalada, rodeada de una terraza de sol pavimentada, una ducha solar y cubiertas de piscina para verano e invierno. Un cobertizo al lado ofrece vistas sobre la piscina, jardines y el campo circundante. En la parte frontal, se encuentra un bonito y privado jardín de patio (orientación suroeste), una amplia terraza con toldo retráctil y un camino de entrada con puertas eléctricas. Los anexos incluyen un garaje, un granero de piedra y trasteros. Todo ello, en un terreno cerrado de 1711 m². **Sobre el Precio** El precio de 233,600 es muy competitivo teniendo en cuenta la calidad de la renovación y las comodidades que ofrece la propiedad. La recién instalada piscina de agua salada y su entorno natural añaden un valor significativo, convirtiéndola en una opción atractiva para quienes buscan un hogar cómodo y listo para vivir. La cercanía a servicios y vías de acceso también la convierte en una excelente inversión, ideal para cualquiera que desee disfrutar del estilo de vida rural sin renunciar a la comodidad de la vida moderna. Se recomienda una visita temprana – estará disponible un video profesional.
