Descripción
Bien rare au Bourget (93) - Ensemble immobilier de 149 m² avec fort potentiel locatif ! Découvrez cette opportunité unique au Bourget : un ensemble immobilier composé de deux maisons individuelles non mitoyennes avec 2 grands boxes, le tout sur un terrain de 319 m². Ce bien présente un potentiel remarquable tant pour une occupation familiale que pour une résidence principale générant des revenus locatifs. Composition de l'ensemble : - **Maison sur rue (72 m² habitables, construite en 1962, DPE E)** : - Au rez-de-chaussée : - 1 entrée, - 2 grands boxes, - 1 buanderie, - 1 cave (au sous-sol). - À l'étage : - 1 séjour lumineux, - 1 cuisine ouverte équipée, - 3 chambres, - 1 salle d’eau, - 1 WC séparé, - 1 buanderie, - 1 espace extérieur sur balcon. - **Maison sur jardin de plain-pied (77 m² habitables, construite en 2015, DPE D)** : - Au rez-de-chaussée : - 1 grand séjour baigné de lumière avec accès à une terrasse carrelée, - 1 cuisine ouverte équipée, - 1 chambre avec dressing, - 1 salle d’eau, - 1 WC séparé, - 1 buanderie. - À l'étage : - 1 chambre, - 1 salle de bain avec WC. **Équipements et confort** : - Toiture en bon état, - Assainissement collectif. **Points forts** : - Zone pavillonnaire calme et sécurisante, - Configuration idéale pour résidence principale + investissement locatif, - Commodités telles que commerces, écoles, transports, pharmacies et médecins à moins de 300m, - Interconnexion du RER B avec les lignes 16 et 17 du Grand Paris Express, - Jardin d'agrément à l'abri des regards, - Ensemble parfaitement entretenu sans travaux à prévoir, - Exposition Ouest. Cette propriété est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs avisés ou les familles souhaitant combiner un lieu de vie agréable et un potentiel de rendement locatif. À ce prix de 480 000 €, le faible coût par mètre carré et le potentiel locatif remarquable justifient pleinement cet investissement. La configuration unique offre de multiples possibilités d’aménagement et d’exploitation. Ne manquez pas cette rare opportunité au Bourget!
