Descripción
**Descripción de la Propiedad** Superficie habitable: 255 m² Dormitorios: 6 Terreno: 2.244 m² ¡Una oportunidad rara de adquirir esta excepcional propiedad independiente de época! Ubicada en el corazón de un pequeño y tranquilo pueblo, detrás de su bajo muro y puerta, se compone de una casa del siglo XVIII con un granero adosado a cada lado, otro granero/garaje independiente, pequeños cobertizos, un patio en la parte delantera y un jardín en la parte trasera. El sistema de calefacción es de gasóleo. La mayoría de las ventanas han sido cambiadas y son de doble acristalamiento. Otras ventanas ya han sido adquiridas y se dejarán al nuevo propietario, aunque se necesitará instalarlas. La casa consta de una entrada/estudio de 17 m², que da paso a un comedor de 20 m². Suelos de parquet y chimeneas decorativas. Una escalera en el comedor lleva al resto de las estancias. Un pasillo incluye un aseo separado en un extremo y da acceso a una bodega. La cocina mide 15 m², mientras que el salón cuenta con un espacio de 27 m² y una chimenea, además de otra sala de 10,5 m². En la planta superior, se encuentran 6 dormitorios. Un dormitorio de 22 m² con vestidor, un dormitorio de 10 m², otro dormitorio de 22 m², un dormitorio de 15 m² con lavabo y un cuarto de baño, vestidor y WC. En el ático hay una habitación convertida de 25 m². La propiedad cuenta también con 2 bodegas, una de ellas con techo abovedado. En el exterior, hay un cobertizo construido alrededor de un pozo con una bomba antigua. Un anexo a la derecha de la casa se utiliza como taller/garaje, con antiguas caballerías, y mide 120 m². Otro anexo a la izquierda comprende una estable de 40 m² y un granero de 50 m². Hay también una habitación parcialmente renovada de 31 m². La propiedad necesita trabajo para modernizarla y ponerla al día, y el sistema de drenaje no cumple con la normativa. En el pequeño pueblo de Fresselines, encontrará tiendas locales. Dun le Palestel, una ciudad más grande con escuelas, supermercado y servicios, se encuentra a 10 km (con un bonito mercado los jueves, donde se pueden encontrar productores locales). La Souterraine y su estación de tren (con líneas a París) están a 30 minutos en coche. El Lago Eguzon, con sus playas y deportes acuáticos, está a 13 km. **Reflexión sobre el Precio** Con un precio de 212,000 €, esta propiedad ofrece un gran potencial para ser transformada en una hermosa vivienda familiar o un proyecto para quienes buscan un lugar con carácter e historia. Aunque es necesario invertir en su modernización, la superficie habitable generosa y la extensa parcela son características que justifican la inversión. Además, la ubicación en un entorno tranquilo y el acceso a servicios locales aumentan aún más el atractivo de esta propiedad. Es una chance única de hacerse con un inmueble con tantas posibilidades.
